预告登记跟网签的区别（预告登记和网签的区别）

今天小红来为大家带来的是预告登记跟网签的区别，预告登记和网签的区别，让我们一起往下看看吧！

1、这两者不是一回事。

2、“网签合同备案”，侧重点是“备案“两字。

3、备案与“注记”同义。

4、简言之，是备案受理方”留存了、知道了”的意义和作用。

5、“备案”可以发生在多种场合，例如房屋交易管理中，除了预售合同备案，还有租赁合同备案、《房屋使用公约》备案，物业服务合同备案，等等；工商管理业务中，还有“格式合同”、“格式条款”备案呢！众所周知，我国房地产交易实行“登记制”，“预告登记”是各项登记内容其中的一种。

6、什么情况下可以或应该办理预告登记，其意义如何，在官方文件”房地产登记管理条例”里都列得很全面很清楚，在此就不赘述了。

7、拿许多房产中介人员都熟知的情况来讲，个人购买期房，且要申请银行抵押贷款的，按银行要求，该购房合同必须办理了“预告登记”（标志是拿到了“预售商品房预告登记证明”）才行，目的是要维护银行自身权益。

8、但在办“预售合同预告登记”前，房地产登记机构要求先办理“合同备案”。

9、所以银行受理贷款前，一定是这两样都办完了。

10、在银行批准了贷款申请，但在发放贷款款项前，同样出于维权考虑，它（贷款人、抵押权人）与购房人（借款人、抵押人）双方要共同去登记机构办理“预购商品房抵押权预告登记”手续，等到这事办完了（标志同样是拿到了“证明“），它这时才会实际放款。

11、这道手续也是属于办理“预告登记”。

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